Интересът към имоти в Гърция за българи нараства устойчиво през последните години. Близостта, сходната култура, благоприятният климат и възможностите за инвестиция правят южната ни съседка изключително привлекателна. Но зад романтичната представа за къща до морето стои един сложен процес, който изисква добра информираност, юридическа прецизност и — не на последно място —професионален превод.
В тази статия ще разгледаме подробно как да купим имот в Гърция, какви документи са нужни за имот в Гърция, както и всички правни изисквания при покупка на имот в Гърция. Ще обърнем специално внимание и на ролята на преводача при сделка с имот, която често се подценява, но е критична за успеха на всяка транзакция.
Процесът на покупка на имот в Гърция е ясен, но строго регулиран. Той включва няколко ключови етапа:
Първата стъпка е да определите какъв тип имот търсите — ваканционен апартамент, къща, парцел или инвестиционен обект. Популярни райони за български купувачи са Северна Гърция, Халкидики, Кавала и островите.
Всеки чужденец трябва да притежава гръцки данъчен номер (AFM), за да може да закупи имот. Това е задължително условие.
Необходима е за извършване на плащанията по сделката и за доказване на произход на средствата.
Адвокат в Гърция проверява собствеността на имота, тежести, ипотеки и други рискове.
След като всичко е изрядно, се подписва предварителен договор и се заплаща капаро.
Окончателният договор се подписва пред нотариус, като присъствието на преводач е задължително, ако не владеете гръцки език.